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Ciclo Imobiliário
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A COLEÇÃO CICLO IMOBILIÁRIO É PARA QUEM QUER:
- aprender as noções práticas do direito imobiliário;
- aprender na prática a locação e administração de imóveis;
- Ficar atualizado sobre os temas do ramo imobiliário;
- Alavancar a carreira no mercado imobiliário;
Obras com abordagem completa sobre cada assunto
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MANUAL DE DIREITO IMOBILIÁRIO
Este livro apresenta noções práticas de Direito Imobiliário, conhecimento necessário para o bom desempenho das atividades diárias do corretor de imóveis e do advogado da área imobiliária.
Possui como objetivo ajudar os leitores a compreender, principalmente, a as terminologias e aspectos práticos tanto das fases antecedentes à aquisição, como, por exemplo, a compra, financiamento, usucapião, quanto o exercício da propriedade, como direito de construir, locação, direito de vizinhança, venda, condomínio, entre outros.
Comprar um imóvel ou colocá-lo para alugar são algumas das circunstâncias que, à primeira vista, podem parecer simples. Porém, os transtornos que elas podem acarretar se o responsável não estiver auxiliado por um bom corretor ou advogado com bom conhecimento ou que seja especialista em direito imobiliário são muitos e, o pior, são graves.
Mas o direito imobiliário vai muito além dos contratos de compra e venda e dos contratos de locação. Além dessa área tradicional, ele possui outros ramos, tais como: direito condominial, documentação cartorária, loteamentos, incorporação, direito ambiental, direito tributário, entre outros institutos que serão abordados neste manual.
Não desejamos, naturalmente, esgotar o assunto, mas trazer as contribuições e reflexões quem possam ajudar no dia a dia dos profissionais da área imobiliária de uma maneira informal, didática e objetiva.
DA COMPRA E VENDA DE IMÓVEIS
No complexo universo do mercado imobiliário, a transação de compra e venda de imóveis é um processo amplo e com detalhes, repleto de pontos legais e técnicas que demandam conhecimento especializado. Nesse contexto, o livro “Da Compra e Venda de Imóveis: Do Corretor ao Advogado” emerge como uma fonte indispensável de orientação e sabedoria para todos os envolvidos nesse setor dinâmico e desafiador.
Para os corretores de imóveis, este livro representa mais do que um simples guia; é um verdadeiro manual que os capacita a entender e conduzir cada etapa do processo de compra e venda com confiança e profissionalismo. Desde a prospecção inicial até o fechamento do negócio, os corretores encontrarão orientações claras e práticas para lidar com questões legais, contratuais e administrativas, garantindo assim uma atuação eficaz e ética.
Além disso, o livro oferece insights valiosos sobre as tendências do mercado imobiliário, estratégias de negociação e técnicas de marketing, capacitando os corretores a se destacarem em um ambiente competitivo e em constante evolução. Ao internalizar os conhecimentos contidos nessas páginas, os corretores estarão melhor preparados para atender às necessidades e expectativas de seus clientes, construindo assim relacionamentos sólidos e duradouros.
Para os advogados que atuam no mercado imobiliário, este livro representa uma ferramenta essencial para aprimorar sua prática profissional e oferecer um serviço jurídico de excelência aos seus clientes. Ao abordar os aspectos legais e jurídicos da compra e venda de imóveis de forma clara e abrangente, o livro capacita os advogados a identificar e resolver questões jurídicas complexas com segurança e eficiência.
Da interpretação de contratos à resolução de litígios, os advogados encontrarão neste livro uma fonte de referência confiável e atualizada, enriquecida por análises jurisprudenciais e exemplos práticos. Além disso, o livro aborda questões éticas e de responsabilidade profissional, orientando os advogados a agir com integridade e diligência em todas as suas interações com os clientes e demais partes envolvidas nas transações imobiliárias.
Uma das principais vantagens deste livro é sua abordagem interdisciplinar, que integra os conhecimentos e perspectivas tanto dos corretores quanto dos advogados, enriquecendo assim a compreensão e a aplicação dos conceitos apresentados. Ao promover o diálogo e a colaboração entre esses dois importantes agentes do mercado imobiliário, o livro contribui para a construção de relações profissionais mais sólidas e harmoniosas, beneficiando não apenas os profissionais envolvidos, mas também os clientes e a sociedade como um todo.
Portanto, “Da Compra e Venda de Imóveis: Do Corretor ao Advogado” não é apenas um livro, mas sim uma ferramenta poderosa e abrangente que tem o potencial de transformar a prática e a percepção do mercado imobiliário. Seja você um corretor em busca de aprimoramento profissional, um advogado que busca se destacar em sua área de atuação, ou simplesmente alguém interessado em entender melhor os meandros desse fascinante universo, este livro certamente se tornará um companheiro indispensável em sua jornada.
LOCAÇÃO IMOBILIÁRIA
A administração imobiliária está entre as principais atribuições legais do corretor de imóvel. Com o mercado imobiliário não apresentando resultados positivos nas vendas, percebe-se um grande número de profissionais que se especializam no ramo como alternativa para obter ganhos. Mas é preciso atenção em cada etapa da administração de imóveis, pois o conhecimento será um grande passo para um bom relacionamento entre proprietário e corretor de imóveis.
Abordar locação e administração de imóveis é tarefa ao mesmo tempo fácil e complicada. Fácil, porque os seus procedimentos de rotina são, em geral, muito simples, os quais exigem, no entanto, elevado bom senso, pois envolvem o relacionamento interpessoal de proprietários de imóveis, locatários, fiadores, funcionários e dirigentes da imobiliária, necessitando-se, para tanto, de bons conhecimentos sobre a psicologia humana, além de técnicas de administração, conhecimento sobre operações imobiliárias e, principalmente, sobre a lei do inquilinato.
Complicada, porque, diante deste intenso relacionamento, temos que vislumbrar a oportunidades de lucros e realizá-los. Sempre afirmamos que uma administradora de imóveis é uma caixa de problemas; todos os dias temos muitas pendências a serem resolvidas. Ainda bem que a temos, pois se a locação não desse trabalho e problemas, os proprietários, consequentemente, não deixariam seus imóveis para serem administrados por uma imobiliária.
O profissional desta área tem que ser um elemento altamente capaz, idôneo e, principalmente, disposto a trabalhar rigorosamente no horário comercial e, até mesmo, fora deste. Também é complicada, porque, se o relacionamento humano já é uma disciplina de que se exige muita habilidade ao ser tratado, o relacionamento humano na área comercial, como acontece na área de locação, que mexe diretamente com o bolso das pessoas envolvidas, é ainda mais dramático. Além disto, existem todos os condicionamentos de mercado que envolvem a relação da empresa com bancos, fornecedores, parceiros, colaboradores, concorrência e clientes.
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Sobre o Autor
Dr. APOLO SCHERER FILHO
Advogado e corretor de imóveis, dirigente imobiliário, autor do livro “Locação Imobiliária: do corretor ao advogado” e do “Manual de direito imobiliário: do corretor ao advogado”, Sócio-diretor da BS Advogados Associados, e da BS imóveis, Doutorando em Direito pela Universidade Federal de Buenos Aires (UBA), Coordenador e professor de Pós Graduação Em Direito Imobiliário e de Pós Graduação em Gestão Condominial, Palestrante, Especialista em Direito Imobiliário e em Direito e Processo do Trabalho, Sócio-diretor e Professor do Ciclo Imobiliário, Apresentador do Podcast “Talk Imobiliário”, Conselheiro Federal suplente do CRECI/CE, Conselheiro estadual do CRECI/CE, Diretor da Educação Continuada CRECI/CE, Membro-diretor da Comissão de Direito Imobiliário da OAB/CE, Presidente da Subcomissão de Locação Imobiliária da OAB/CE, Membro da Comissão de Ensino Jurídico da OAB/CE, Vice presidente do STJK.
